Предложение для инвесторов

1.  Расположение комплекса планируется по адресу: Тульская область, Веневский район, п. Рассвет, 177 км автодороги М-4.


2. Концепция предусматривает строительство торгово-гостиничного здания общей площадью 2946 м2

  • Гостиница на 20 номеров с комплексом банно-прачечных услуг
  • Ресторан быстрого питания (фастфуд)
  • Ресторан шведский стол
  • Магазин (супермаркет)
  • Кабинет врача

Автозаправочный комплекс

  • Отдельно стоящее здание операторной АЗС
  • Раздаточные колонки под ДТ, бензин

Стоянка для большегрузных автомобилей до 200 машиномест
Стоянка для легковых  автомобилей до 50 машиномест


3.  Расчет строительства и продажи

площадь строительства, м2 2900
проектирование 1 500 000,00 р.
стоимость подключения коммуникаций (газ, свет, канализация) 35 000 000,00 р.
стоимость строительства за квадратный метр 24000 рублей (800 долларов) 69 600 000,00 р.
благоустройство территории 2 000 000,00 р.
представительские расходы 5 000 000,00 р.
итого 113 100 000,00 р.
   
цена продажи 2500$ за м2 75 000,00 р.
итого 217 500 000,00 р.
доход-расход 104 400 000,00 р.
   
цена продажи 2000$ за м2 60 000,00 р.
итого 174 000 000,00 р.
доход-расход 60 900 000,00 р.
   
срок строит и ввод в эксплуатация 1год  
итого доход в процентах 1 вариант 92,31%
итого доход в процентах 2 вариант 53,85%

курс $ =30 руб.

4. Предлагаем соинвестирование, подробности при встрече.
Готовы рассмотреть возможность совместной эксплуатации.